Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
Москва и область
Санкт-Петербург
Главная - Финансовое право - Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку образец

Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку образец


дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку образец

В ст. 574 ГК РФ обозначены две формы ДД – устная и письменная. Дарственная на бумаге обязательна, если содержит пункт об обещании дарения в будущем или в дар передается недвижимость. Также ДД оформляется в письменной форме, если дарителем выступает организация, а стоимость подарка превышает 3 000 руб.

В остальных случаях достаточно устной формы. Такая сделка вступает в силу и считается исполненной с момента передачи ключей, вещей или правоустанавливающих документов на них одаряемому. Для устного дарения письменное согласие родителей не нужно.

Как оформить дарственную на ребенка?

Для того чтобы осуществить сделку в 2020 году, необходимо произвести следующие процедуры:

  • Подготовить все необходимые бумаги.
  • Составить документ о безвозмездной передаче недвижимого имущества.
  • Заверить договор в нотариальной компании.
  • Зарегистрировать имущество на нового владельца в МФЦ.

Примечательно, что сама сделка не требует вмешательства органов опеки, если оба родителя ребенка могут на ней присутствовать. Если же один из родителей не может быть при подписании договора по каким-либо причинам – важно оповестить об этом органы опеки.

Какие бумаги нужно будет собрать для дарения недвижимости несовершеннолетнему? Важно собрать полный пакет документов, среди которых обязательно должны быть:

  • Паспорта или другие документы, подтверждающие личность сторон.
  • Документы на имущество – выписка из Росреестра, паспорт БТИ, техпаспорт и другие.
  • Согласие попечителей ребенка и органов опеки на проведение сделки.
  • Согласие на дарение совладельцев жилья.

Очень многих волнует вопрос, как правильно будет оформляться этот документ. При написании такого документа обязательно нужно указать следующее:

  • Место и время подписания соглашения.
  • Наименование документа.
  • Данные сторон.
  • Характеристики объекта, который выступает в качестве дара.
  • Цену недвижимого имущества.
  • Бумаги, подтверждающие право собственности дарящего.
  • Информация о количестве долей (если составляется договор дарения доли).
  • Условия (если подписывается договор с обременением).
  • Подписи сторон и дата.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку – где взять образец, актуальный на 2020 год? При обращении в юридическую компанию договор составляет квалифицированный специалист. В случае если вы хотите написать его самостоятельно – вам не обойтись без хорошего примера. Актуальный на сегодня бланк документа вы можете скачать на нашем сайте. Используя форму с нашего ресурса, вы сможете сформировать корректный правовой документ.

Как оформить договор дарения недвижимости на несовершеннолетнего: пошаговая инструкция

Процедура оформления дарственной на ребенка состоит из нескольких этапов:

  1. Получение согласия от родителей.
  2. Подготовка документов и составление ДД.
  3. Посещение нотариуса, если требуется удостоверение договора или стороны решают заверить его добровольно.
  4. Подача документов для регистрации в Росреестр.
  5. Получение готовой выписки.

Рассмотрим каждый этап подробно.

Шаг 1: получение согласия родителей

Чтобы подарить несовершеннолетнему недвижимость, нужно согласие родителей. Если они в разводе, это не прекращает права и обязательства родителя, не проживающего вместе с ребенком. Согласно п.1 ст. 26, дети от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия обоих родителей или законных представителей.

Содержание согласия

Заявление о согласии включает в себя полный перечень требуемой информации:

  • Ф.И.О. родителя, дающего разрешение на сделку;
  • Адрес регистрации, паспортные данные;
  • Письменное выражение согласия на конкретную сделку;
  • Дата составления.

Образец заявления о согласии на дарение несовершеннолетнему ребенку:

Шаг 2: сбор документов

Если оформление дарственной планируется у нотариуса, все документы лучше собрать до составления согласия родителей: ДД можно оформить в это же время.

Для сделки в зависимости от предмета дарения понадобится:

Вид подаркаДокументЗемельный участокКадастровый паспорт, выписка из ЕГРНКвартираТехническая документация, выписка или свидетельство о собственностиЧастный домСвидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, документы на земельный участокАвтомобильСТС, ПТС, а также документ, подтверждающий возникновение права собственности у дарителя

Шаг 3: оформление и удостоверение дарственной у нотариуса

Если ДД оформлен самостоятельно или у юристов, и нотариальное удостоверение требуется, следует обратиться к нотариусу. Желательно прийти по предварительной записи. Подписание дарственной производится в его присутствии.

Содержание договора дарения

В дарственной указываются следующие данные:

  • Ф.И.О., реквизиты свидетельства о рождении или паспорта одаряемого, дата рождения, адрес регистрации;
  • Ф.И.О., серия и номер паспорта, место жительства дарителя;
  • Сведения о недвижимости: кадастровый номер, адрес расположения, количество комнат, этаж, и пр.;
  • Дата вступления ДД в силу;
  • Права и обязанности сторон;
  • Отсылка на получение согласия родителей;
  • Паспортные данные родителя, если за ребенка до 14 лет расписывается он;
  • Подписи сторон.

Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку:

Шаг 4: подача документов в Росреестр

Собрав все документы и оформив ДД, нужно подать заявление о переоформлении права собственности на основании дарственной. Если стороны обращались к нотариусу, это может сделать он бесплатно.

При самостоятельной подаче обязательно должны прийти в МФЦ или Росреестр даритель и одаряемый. Если ребенку менее 14 лет, вместо него приходит с дарителем один из родителей. Дети от 14 лет подают заявление сами.

Документы

При посещении Росреестра или МФЦ понадобятся те же документы, что и для составления ДД, но обязательно нужно взять с собой один экземпляр договора. Он передается сотруднику учреждения для переоформления права собственности на одаряемого.

Госпошлина

Пошлина за совершение регистрационных действий в отношении недвижимости в Росреестре составляет 2 000 руб.

Шаг 5: получение выписки из ЕГРН

По прошествии 10 рабочих дней нужно прийти в учреждение по месту подачи документов и получить новую выписку из ЕГРН. В качестве собственника будет указан одаряемый.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *